12.02 13:30

​В Новосибирске вторичное жилье стало падать в цене

Впервые на рынке недвижимости Новосибирска вторичное жилье стало стоить меньше строящегося. Как считают эксперты, такой ценовой разрыв между вторичным жильем и новостройками, скорее всего, в ближайшие годы сохранится.

На начало февраля 2016 года средняя цена 1 кв. метра в строящихся домах составила 58,5 тыс. руб., а на вторичном рынке – 57, 9 тыс. руб. Эксперты также отмечают снижение цены на готовые квартиры по сравнению с 2014 годом на 3,2%, сообщает официальный портал Новосибирска.

В то же самое время застройщики, инвесторы и подрядчики, с которыми застройщики рассчитались квартирами, предлагают очень приличный дисконт на уже построенные квартиры. В классе «комфорт» скидка достигает 12%, в бизнес-классе – 17%, а в эконом-классе она может составлять 38%. Эксперты уверены, что жилье эконом-класса в Новосибирске строить уже нельзя, поскольку в этом сегменте наблюдаются явное перепроизводство и переизбыток.

Ценовой разрыв между вторичным жильем и новостройками говорит о том, что квартира как инструмент инвестиций начинает утрачивать свое значение. Прогнозируется, что такая ситуация продлится как минимум до 2018 года.

В 2016 году аналитики ожидают снижение цен на строящееся жилье на 8-11%. В 2017 году цены, по их мнению, подрастут на 6 %. Снижение цен на вторичку в 2016 году составит 7-12% году, а в 2017-м они должны показать рост на 7%.

Фото из открытых источников

Просмотров: 266

Написать комменатрий:

    Ничего не найдено.