Топ-10 новостроек Новосибирска — 2018 - 2018

Сайт:
ksonline.ru

Редакция «КС» совместно с экспертами рынка жилой недвижимости сформировала традиционный рейтинг новостроек Новосибирска высокой ценовой категории. В качестве потенциальных участников в этот раз рассматривались объекты жилой недвижимости со сроком сдачи с 1 июня 2017 года до конца 2018 года и стоимостью от 73 тыс. руб. за квадратный метр и выше. Некоторые из рассматриваемых новостроек уже были представлены в предыдущих рейтингах, но за текущий период ввели новые очереди и блок-секции, получив возможность поучаствовать в проекте вновь. Какие конкретно объекты недвижимости в итоге вошли в Топ-10 по версии экспертного сообщества — в ежегодном рейтинге «КС».

При подготовке рейтинга новостроек срок ввода объектов был ограничен временным промежутком с июня 2017 года до октября 2018 года. Благодаря этому показателю в рейтинг могли войти только недавно сданные дома или готовящиеся к скорой эксплуатации. Как и прежде, рассматривались только те объекты, ценовой диапазон которых начинается от 73–75 тыс. руб. за квадратный метр и доходит до 150–160 тыс. руб. за один «квадрат».

Всего в этом году редакцией «КС» на предварительном этапе было рассмотрено более 20 объектов, которые могли бы войти в рейтинг и побороться за звание лучшей новостройки Новосибирска в 2018 году. С учетом утвержденной методологии часть новостроек не попала в список голосования с точки зрения сроков сдачи или ценового порога. Итоговый список состоял из 10 участников.

Каждый отобранный объект оценивался экспертным составом по 12 ключевым параметрам: местоположение и инфраструктура, транспортная доступность, количество квартир, их площадь, планировка, высота потолков, архитектурное решение дома, отделка мест общего пользования, парковка, безопасность (наличие охраны, консьержа, шлагбаума, системы видеонаблюдения), внутренняя инфраструктура дома и благоустройство прилегающей территории.

Члены жюри выставляли оценки по десятибалльной шкале. Каждый эксперт рассматривал все 10 вошедших в список объектов по 12 параметрам. Однако набрать максимальные 500 баллов по факту оказалось непосильной задачей для всех участников.

Те объекты, которые были отмечены сразу несколькими членами жюри, по объективным причинам вырвались вперед и набрали наибольшее количество баллов, соответственно, они находятся в рейтинге выше остальных.

В состав экспертного жюри в этом году вошли руководитель службы новостроек Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Дмитрий Жуков, аналитик рынка недвижимости, PR-руководитель выставки «СтройГород Новосибирск» Александр Астахов, директор ООО «БК Недвижимость» Олеся Бугрова, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, президент Сибирской ассоциации дизайнеров и архитекторов, директор студии дизайна ArtVision Андрей Радаев. К участию были приглашены и другие аналитики, а также специалисты по недвижимости, однако не все смогли оперативно оценить участников рейтинга и поделиться своей точкой зрения.

Ниже «КС» приводит Топ-10 лучших новостроек верхней ценовой категории Новосибирска на 2018 год.

Дома рейтинга

1

Жилой комплекс Бульварный переулок

Новосибирск, Тимирязева, 95

2

Жилой комплекс Монблан

Новосибирск, Максима Горького, 17а

2

Жилой комплекс Флотилия

Новосибирск, Сибревкома, 9

3

Жилой комплекс Жуковка

Новосибирск, Победы, 55

4

Дом Новосибирский технопарк

Новосибирск, Николаева, 11

5

Жилой комплекс Сибревком

Новосибирск, Садовая, 1

6

Жилой комплекс Онегин

Новосибирск, Ленская, 85

6

Дом Flora&Fauna

Новосибирск, Дачное шоссе, 20

7

Жилой комплекс Огни Сибири

Новосибирск, Семьи Шамшиных, 89

8

Жилой комплекс Кларус Парк

Новосибирск, Тимирязева, 73/1